觀點網訊：3月30日，中國中國鐵建(601186)股份有限公司發布了2022年度報告。鐵建同額

2022年，年房中國鐵建房地產開發業務營收收入為622.54億元，地產同比增加22.88%；毛利率為14.00%，營收億新億同比減少3.56個百分點；利潤總額為37.05億元，簽合同比下降44.02%。中國

報告表示，鐵建同額房地產開發業務利潤總額下降主要是年房因毛利潤和投資收益減少所致。

2022年，地產中國鐵建房地產開發業務新簽合同額約為1313.15億元，營收億新億同比下降9.24%；房地產開發2022年實現銷售金額1296億元。簽合

2022年，中國中國鐵建在上海、鐵建同額北京、年房廣州、杭州、重慶、成都等25個城市獲取56宗土地，權益總計容面積為636.92萬平米，權益合計土地價款為421.57億元，獲取土地平均溢價率為3.39%，同比降低1.16個百分點。在獲取項目中，一線城市獲取土地30宗，占比為60%。截至報告期末，集團已在94國內城市，進行472個項目的開發建設。建設用地總面積約3959萬平方米，規劃總建筑面積約12518萬平方米，已形成以一、二線城市為重點，部分發展潛力較好的三、四線城市為補充的梯次布局。

現階段，該集團以銷售類住宅產品開發為主，自持類出租產品多為銷售類房地產項目配套商業、車位等產品。2022年，集團持有經營性物業可供出租面積64.89萬平方米，實現租金總收入1.9501億元，占集團房地產板塊營業收入的0.31%。

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